北京昌平凱德麓語上疊別墅位于北京市昌平區懷昌路與秦上路交叉口東北200米，凱德麓語上疊別墅280平米，價格690萬起，70年產權，開發商：北京升和房地產開發有限公司，售樓電話：15210255069。

凱德麓語優勢

1.新加坡央企凱德集團傾力打造（凱德MALL，東直門來福士，凱德錦繡等都是凱德開發）

2.依山傍水千畝別墅大盤，北鄰燕山山脈，南面京密引水渠（國家A級水資源保護區，北京市飲用水資源，周邊建筑限高12米，環境好無污染）

3.純法式獨棟私家南北花園 贈送百平米閣樓 附送屋頂天窗 地下室全明格局

4.凱德自持5500平米私人會所3600平米商業配套

5.緊鄰京承高速11出口交通便利

6.臨近區域獨棟別墅項目沒有山水資源單套1億起，本案性價比高

凱德麓語交通狀況

距離望京 30 分鐘唯一山水別墅區 山水資源雙擁：北依燕山余脈、南臨京密引水渠，未來科學城生態涵養帶，京城 稀有自然資源與上乘墅居景致 ? 立體交通：兩縱三橫立體高效交通路網，暢達城市核心功能區，兩縱：京承高 速、立湯路；三橫：六環、昌金路、懷昌路；京沈高鐵順義西站、地鐵 17 號線， 保障一小時生活圈，繁華與自然兼得。約 30 分鐘內直抵望京、首都機場；1 小時 內抵達國貿、東直門等城市核心功能區。

凱德麓語周邊配套

【周邊配套】：

學校：后沙峪鼎石國際學校，昌平匯佳國際學校，北七家王府國際學校，小區自帶國際雙語幼兒園醫院：北醫三院（趙全營分院），清華長庚醫院（未來科技城分院），小湯山醫院

商業：小區自帶3600㎡商業（商超，寵物店，），5000㎡會所（籃球場，游泳館，羽毛球館，乒乓球館，瑜伽室，健身房）

娛樂：小區自配室外籃球場，足球場，兒童游樂場，共3萬平米公園交通：945快，到東直門。856，順義地鐵站到昌平地鐵站。

【區位價值】：

? 匯佳國際學校，王府國際學校，鼎石國際學校

醫院：北醫三院（在建，車程約 10 分鐘）、王府醫院（車程約 20 分鐘）

商業：10 分鐘車程商圈：趙全營新城配套；20 分鐘車程

商圈：昌平北七家、小 湯山、中央別墅區

其他：太偉高爾夫球場、軍都山滑雪場、靜之湖酒店

【項目價值】：

? 商品房性質，不受限價、限售影響，流動性高

? 占地約一千畝，規劃為純別墅區，居住品質及人文環境俱優

? 淺山別墅區特有地形，墅區依山勢而建，南北高差約 10 米

? 莊園感規劃：整體建筑限高 12 米，呈現浪漫經典純正法墅

? 容積率超低：全盤容積率約為 0.65 罕有超低密墅區

? 墅區內環境絕佳：私享 7.5 萬平米墅區公園

? 墅區內配套齊全：墅區配套高端會所，及法式商業街區

凱德麓語基本情況

占地面積：約6.9萬㎡ 總建筑面積：約49.8萬㎡ 容積率：整體0.65 總戶數：922戶

總樓棟數：獨棟261棟，聯排44棟 ，疊拼76棟

物業類型：純商品房（70年產權）

層高：獨棟大約11.4米挑空，每一層除了挑空部分都超過3米。聯排地下挑空6.9米，單層大約3.3米左右，頂層最高5.4米，每層不等。疊拼3.15左右

梯戶：私家電梯入戶（疊拼送電梯，其他不送，預留電梯井）

交付標準：毛坯

交房時間：一期到三期現房，四期2021年12月

開發商：凱德 物業：蓮花物業，8.2元/㎡

水電氣：市政

供暖：燃氣自采暖

北京昌平凱德麓語上疊別墅售樓電話：15210255069。